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| ID Notice | 2970578.001 |
| Titre propre | le cauchemar immobilier |
| Titre collection | Complément d'enquête |
| Chaîne de diffusion | France 2 |
| Date de diffusion | 21/11/2005 |
| Jour | lundi |
| Statut de diffusion | Première diffusion |
| Heure de diffusion | 22:41:06 |
| Heure de fin de diffusion | 24:16:15 |
| Durée | 01:35:09:00 |
| Thématique | Information |
| Genre | Magazine ; Reportage ; Interview entretien |
| Type de description | Emission composite |
| Générique | REA,Lallemant Philippe ; PRO,Duquesne Benoît ; MUS,Goude Jean Philippe ; PRE,Duquesne Benoît |
| Descripteurs | société ; économie ; Paris ; immobilier ; propriétaire immobilier |
| Chapeau | Alors que le premier souhait des Français est de devenir propriétaire, Benoît DUQUESNE consacre son émission à l'immobilier et aux dérives du secteur, depuis différents lieux d'habitation de la capitale. |
| Résumé producteur | De 10 à 20% d'augmentation par an : malgré la flambée des prix, les Français ont investi en masse dans l'immobilier ces cinq dernières années. Mais à quels risques ? Profitant des taux de plus en plus bas, certains n'ont pas hésité à s'endetter sur de très longues périodes pour accomplir leur rêve. Alors que le marché semble marquer le pas, les propriétaires font de nouveau leurs comptes. Fallait-il acheter à tout prix ? Comment payer les travaux qui n'avaient pas été prévus ? Trente ans de crédit, est-ce bien raisonnable ? A bout de souffle, beaucoup ont désormais recours au travail au noir pour rénover leurs maisons et leurs appartements. Complément d'enquête sur ces nouveaux endettés qui courent aujourd'hui après les fins de mois. De 20 à 30 ans : du jamais vu en France. Pourquoi ont-ils pris des crédits aussi longs ? Comment bouclent-ils leurs budgets ? Quelles sont les dépenses qu'ils n'avaient pas prévues ? Enquête également sur l'extension du travail au noir dans l'immobilier. Pourquoi ces ouvriers, souvent venus de l'Est, sont-ils devenus incontournables? Comment travaillent-ils ? Quels avantages et quels risques ? Contre la flambée des prix, certains tentent pourtant l'impossible. Reportage dans ces communes qui se battent pour conserver un logement accessible à leurs classes moyennes. Quels accords passent-elles avec les promoteurs ? Comment dissuadent-elles les spéculateurs ? Enquête enfin sur le filon des chambres de bonnes et des parkings. Leurs prix se sont également envolés mais, pour les moins fortunés, seules ces petites surfaces sont encore accessibles. Qui les achète ? Comment certains ont-ils réussi à en faire un business très lucratif ? Immobilier : après le rêve, la gueule de bois ? Les invités de Benoît Duquesne viendront répondre à cette question. > 30 ans de crédit Une enquête de Cyrille Devaud > Ma maison au noir Une enquête de Eléonore Gay > Ma mairie contre attaque Un reportage de Eric Colomer > Le filon des chambres de bonnes Une enquête de Paul Degenêve |
| Sommaire | 1. [Plateau extérieur : 1ère partie] à 22:41:27:08 - 00:00:50:11 2. [Sommaire en images] à 22:42:17:19 - 00:01:11:13 3. [Plateau extérieur : 2ème partie] à 22:43:29:07 - 00:00:32:01 4. 30 ans de crédit à 22:44:01:09 - 00:18:30:21 Cyrille Devaud; Frederic Capron Reportage consacré aux nouveaux propriétaires qui, pour suivre la flambée des prix de l'immobilier à Paris, n'hésitent pas à s'endetter sur trente ans. Le sujet met en évidence les risques de ces hypothèques à longue durée. Témoignages de nouveaux propriétaires, d'un agent immobilier, de Claudine ANNUNZIATA, courtier immobilier de l'agence "Cafpi", de Catherine PASCAULT, directrice du pôle immobilier "Bred", et de Maurice ASSOULINE, PDG de "Cafpi". 5. [Plateau extérieur invité : Roger Karoutchi] à 23:02:32:05 - 00:06:04:01 Benoît DUQUESNE s'entretient avec Roger KAROUTCHI, sénateur UMP des Hauts-de-Seine, rapporteur du budget sur les questions du logement au Sénat. L'invité réagit au reportage sur l'endettement. 6. Ma maison au noir à 23:08:36:06 - 00:13:05:23 Eléonore Gay; Guillaume Viart Enquête. Après l'achat d'un bien immobilier, des travaux sont souvent nécessaires. Pour faire face à ces travaux, certaines personnes, à court de financement, ont recours au travail au noir. Le sujet met en avant les avantages, les inconvénients et les risques de cette pratique qui a profité du boom de l'immobilier. Témoignages, à visage caché, de propriétaires, de travailleurs au noir, ponctués d'images de chantiers et des interviews de Pierre et Irène TORTI, dirigeants de la société Nouvelle France. 7. [Plateau extérieur invité : Alain Tourdjman] à 23:21:42:04 - 00:06:35:15 Benoît DUQUESNE s'entretient avec Alain TOURDJMAN, directeur des études du groupe Caisse d'Epargne, au sujet des étrangers qui investissent à Paris et du comportement des jeunes qui achètent en nombre. 8. Le filon des chambres de bonnes à 23:28:17:20 - 00:17:05:15 Paul Degeneve; Frédéric Bohn Enquête sur le business lucratif que représentent la location et la vente de chambres de bonnes. Ces chambres de service sont, au mètre carré, les surfaces les plus chères de Paris et représentent les meilleurs placements immobiliers de la capitale. Commentaire sur des images de visite de logements, parfois en caméra cachée, ponctué des interviews de Pascal BENAUD, expert immobilier, et d'Amaury RAVIER, agent immobilier. 9. [Plateau extérieur invité : Michel Mouillart] à 23:45:23:10 - 00:05:46:24 Benoît DUQUESNE s'entretient avec Michel MOUILLART, professeur d'économie, au sujet de l'évolution des prix de l'immobilier de 1996 à 2005 et du marché qui est devenu sélectif. Selon lui, les acquéreurs ont changé de profil. 10. Ma mairie contre attaque à 23:51:10:10 - 00:08:50:15 Eric Colomer; Carole Greco Reportage qui rend compte des efforts fournis par la commune de Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis, afin de conserver des logements accessibles aux classes moyennes et de préserver la mixité sociale. Témoignages de nouveaux propriétaires qui bénéficient des programmes immobiliers contrôlés par la mairie, interviews de Michel BENTOLILA, maire adjoint chargé de l'aménagement et du développement urbain, de Franck DELIBEROS, directeur de la société "Pierre Etoile", de Michel NAMURA, directeur général des services de Saint-Ouen, de Francis GODARD, conseiller municipal, d'agents immobiliers, et de Jacqueline ROUILLON, maire PC de la commune. 11. [Plateau extérieur invité : Alain Dinin] à 24:09:06:00 - 00:07:09:00 Benoît DUQUESNE s'entretient avec Alain DININ, PDG de Nexity, leader français de la promotion privée, au sujet des programmes immobiliers. Il revient sur la politique de la mairie de Saint-Ouen, avec qui il travaille, en matière de construction immobilière. |
| Société de programmes | France 2 |
| Nature de production | Production propre |
| Producteurs | Producteur, Paris : France 2, 2005 ; Producteur exécutif, Paris : Pendant ce temps là, 2005 |
| Extension géographique | National |
| Couleur | Couleur |
| Doc. d'accompagnement | Conducteur;Dossier de presse;Fiche d'émission;Fiche technique;Résumé |
| Sélection DL | O |
| Numéro DL | CL T 20051121 FR2 16h |
| Base | Dépôt Légal TV |
| Fonds | France 2 Actualités |
| Titre matériel | [Journée de captation F2 du 21 novembre 2005] |